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對於許多購屋族來說，在買房的時候都會不知道該如何查詢房價才好，推薦如果你還不瞭解要如何查詢實價登錄，那就看這一篇教學文！這裡也透過簡單、快速的方式，來告訴你如何透過查詢實價登錄，來找到你喜歡也符合您的物件的喔！

買屋前，先瞭解如何查實價登錄要怎麼查！

步驟一：進入內政部不動產交易實價查詢服務網首頁，上方分類選擇【買賣查詢】後在下方選擇【縣市行政區、交易類型及交易期間】按下【搜尋】，下方即顯示符合搜尋條件的買賣列表，點擊列表中左側的【+】號即可展開該筆資料的詳細資訊。

步驟二：若想搜尋到更詳盡的資訊，可以再點選左側【進階條件】即可展開更多搜尋條件包含：路名、總價、單價、屋齡、面積、格局等。

步驟三：在實價登錄的搜尋頁面中，地圖上紫色圓圈的數字代表該範圍內有幾筆交易資料，點擊其中一個即展開列表清單，左側地圖列表中任一項目、右側即顯示該筆交易詳細資料。

可以透過查詢實價登錄資訊，來評估房價是否合理嗎？

除此之外，也有不少購屋族會提問，買房前可以透過查詢實價登錄的方式，來評估房價是否合理嗎？以往房產訊息較不易蒐集，但現在資訊透明，加上實價登錄資料庫越來越充實， 如果擔心買到房價偏高的房子，那麼可以近六個月內同社區或是鄰近路段、同屋齡、同類型的成交價來做為房價合理性的依據，住商不動產全球資訊網中的「成交行情查詢」功能可依地址、地圖等方式快速查詢到最新、最接近您查詢的標的物所在地的成交價格，使您完全不用擔心在房價上吃虧。

【修法重點】

紅單交易納管：明定預售屋銷售者收受定金時，應以書面契據確立標的物及價金等事項，並不得約定銷售者保留出售、保留簽約的權利或其他不利於買方事項，且買受人不得將預售屋紅單轉售予第三人；違法者將按戶（棟）處15萬元至100萬元罰鍰，以防杜投機炒作。

預售屋全面納管且即時申報：增訂銷售預售屋者應在銷售前以書面將建案資訊報請地方政府備查，並將自行銷售者納入實價登錄制度範圍，另申報時間提前至簽訂預售屋買賣契約書後30日內申報，讓預售屋交易資訊更為即時。

成交資訊門牌、地號完整揭露：刪除現行成交資訊以區段化、去識別化方式揭露的規定，使門牌、地號資訊完整揭露，並溯及已揭露案件，讓資訊更為透明。

預售屋買賣定型化契約備查：明定銷售預售屋者於銷售前，應一併將預售屋買賣定型化契約報請地方政府備查。經備查後如使用的契約不符合預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，將按戶（棟）直接處6萬元至30萬元罰鍰，以保障消費者權益。

增訂主管機關查核權及加重屢不改正罰則：增訂地方主管機關得向交易當事人等查閱相關文件，並明定對於疑有不實申報登錄價格者，得由中央主管機關向相關機關或金融機構查閱價格資訊有關文件。另就未依限申報、申報價格或交易面積不實情形，經按戶(棟)處3萬元至15萬元罰鍰2次仍未改正者，將加重按次處30萬元至100萬元罰鍰，以確保交易資訊正確。