新手首購族在買屋時，你也會選擇先找房屋仲介嗎？不管是買房還是賣房，從看房到簽約都有很多細節需要留意，依開始多數人都會選擇先多找房仲看房，房仲有依定的經驗可以帶你了解房屋的狀況或房型，不過也要小心留意房仲的話術等，想要買到好房，了解房仲與房市行情都很重要！
首購買房找房仲好嗎？
首購族買房時，建議還是透過房仲買屋，至少簽下合約，若事後要追究責任時，起碼也有白紙黑字的證明，可以向仲介追討責任！了解業者應具備的條件後，最重要的就是了解他們還須提供什麼「服務」，購屋者清楚了解相關服務，也才能降低購屋的的損失風險，若是合法的業者應該清楚揭示五大基本證照：公司登記或商業登記證明、主管機關許可文件、不動產經紀人證書、公會會員證書及服務報酬收取標準及方式，另外在詢問房仲業者時，最多人擔心的就是費用會不會很貴，依據內政部地政司規定，服務報酬的約定比率須明確記載於委託契約中，並且服務報酬買賣合計不得超過6%。一般而言，買方需支付的費用為成交總價的2％作為服務費。
實價登錄這樣查詢：
首購族買房時，都可以多去打聽房市行情，或是多看幾間，很多人買房都會看房看上半年到一年左右，當你看多了之後，也就會比較了解要如何評估房價以及房屋狀況等，以前行價訊息較不容易蒐集，通常以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考，或是以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價合理性的依據，或是新手也可以先查詢實價登錄了解房屋行情，只要進入「內政部不動產交易實價查詢服務網」的網站，再點選「不動產買賣」進入，首頁上有三個點選，看你是要買賣不動產、還是租賃不動產，還是預售屋買賣，
買房前先查詢自己的信用分數！
了解買房的房市行情後，建議你也可以先查詢自己是否可以買房，很多人會到要買房時，才發現自己的信用不良，會有信用分數不足的問題導致無法買房，像我朋友第一次買屋時，就碰到這種問題，讓他總是很緊張，擔心可能買不了房了，大家都想問「信用不良可以貸款嗎？」別擔心！
建議你不妨先確認自己是否有信用紀錄不良，或信用瑕疵的狀況，最快的方法就是看「信用分數」，通常在申辦貸款時，銀行都會調閱你的「聯徵記錄」，分數介於200到800之間，而只要是「低於400分」的分數，就屬於信用瑕疵的族群！所以千萬要小心不要低於400分！雖然一開始可能因為信用瑕疵被拒絕，但找到對的方式，還是可以貸款的！以下三種方法都可以參考：
● 找到信用被扣分的原因，並想辦法修正回原本的分數，培養信用分數。
● 暫時先向民間申辦貸款，等信用正常後，在歸還款項給貸款公司。
● 如果還是找不到解決方式，那就要多花一筆費用找銀行代辦業者來解決。
大家房屋
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