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你知道買房要如何驗屋嗎？要想想當你好不容易存到了一筆錢，花了錢買了房，卻沒有好好驗屋的話，當心還會要多花一筆裝修的費用喔！買房在交屋、驗屋、點交的流程是很重要一件事，這裡就也來教你該怎麼看喔 

買房的交屋、驗屋有哪些注意事項？

注意交屋的這5個過戶、點交、驗屋流程等事情要知道，你要知道交屋階段是在雙方已辦妥過戶流程手續，且買方價金已全數進入履約保障帳戶(如有作履保)，承辦的地政士會通知買賣雙方到房屋現場進行點交、接著交付產權、本票等書面資料，皆確認無誤後即進行正式移交動作。注意在點交時，也要掌握幾個驗屋的小重點：

1.最好是買賣雙方一同現場點交，買方需再詳細檢視屋況、核對附贈設備項目及其他約定的物品是否有瑕疵或短少現象
2.確認水電費、瓦斯費及管理費等是否結清。
3.簽署點交證明文件

買房交屋的過程中，需要哪些文件？

除此之外，以下也整理幾個交屋注意事項，在過程中重要的資料交付及物品，在您交屋過程中請務必留意這些資料物品是否都有確實移交到您手上，以免日後買賣雙方衍生困擾與糾紛。交付資料、物品重點包含：

1. 建築物所有權狀(正本)
2. 土地所有權狀(正本)
3. 使用執照(影本)
4. 過戶稅單收據(如:過戶規費、代書費、契稅、火險保單等)
5. 各項交屋結算收據(影本)
6. 大樓門禁、房屋鑰匙、遙控器
7. 房屋、設備保固書(視建商、房仲而定)
8. 社區大樓管理規章(視情況而定)

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