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宜蘭是很多人退休的選擇地之一，在宜蘭買房的相關買賣應該會有不少有趣的事情，最近一件就發生在昨天，有位廟公要退休，土地連同禪寺一間要賣6000萬 ! 農舍蓋成廟宇這件事在法律上可能會站不住腳，但不失為有趣的軼聞。

依「非都市土地變更編定執行要點」規定，必須經由變更為特定目的事業用地的程序才得以作為宗教建築使用，亦即非都市土地其使用分區包括特定農業區、一般農業區、鄉村區、工業區、森林區、山地保育區、風景區等，都應變更編定為特定目的事業用地供宗教建築使用。法律是這樣明文規定，其他業者的看法也是如此，並且指出若要將農舍改為民宿，必須符合《民宿管理辦法》，包括位於特定地區、經營規模等，看來退休後想在宜蘭買房經營民宿當作副業，可要三思啊~ 法規等事務都要查詢清楚。

不過宜蘭的好山好水、生活機能齊全，確實很吸引他人來此定居，有篇雜誌報導標題就打出一千萬買下70坪厝 ! 這可是非常難得的，一切都是雪隧通車後的效應，以往礁溪羅東的房子，三四百萬就能買到40坪左右的好房，現在也上飆至少一兩百萬，市區內的透天厝就要上千萬，就算市區外圍透天厝也動輒七八百萬。無論買什麼地段或是房型，除了弄清楚用途與相關規定，最好還是要找間可靠的房仲業者幫助規劃找房，才不會事倍功半。

住商不動產
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參考資料：每日頭條以及相關新聞