九哥生活討論區

我同事跟他老婆結婚大概滿一年了，最近他們考慮想要回桃園買屋，一跟他聊才發現他沒有先了解過自己的信用狀況，提醒他去查詢後才發現，他還真的有銀行信用不良的紀錄，就讓他開始擔心如果有信用不良的紀錄，會不會沒有辦法買屋？也擔心銀行核貸會有困難，或是可能核貸成數低，它就急著來問解決辦法！

我表妹剛結婚不久，最近想要跟她老公一起在桃園買屋，不過他們倆都是買屋的新手，我就建議他們除了多看房多比較之外，還要找對房仲，不要找到雷房仲，當然最重要的還是要再次評估自己買屋的能力，還有買房的動機，這兩點才是最重要的！

最近我和我朋友聊到了桃園買屋的狀況，因為我朋友住在桃園久了，現在也在考慮要不要買間房，也看了不少房屋，或是找不少房仲業者聊過，我建議他先不要急，有時候一時急著買房並不是甚麼好事，可以先上網查詢房價或是看實價登錄，了解行情之後，再評估自身能負擔的房屋。

九哥前陣子跟大學的弟兄們吃飯，發現好多人都已經成家立業了，大家都結婚有小孩，甚至都已經準備要買房了，真的讓人特別感慨，發現不少人都想在桃園買屋，果然在外工作久了，最後還是想回來桃園，桃園現在的地段跟行情也都蠻穩的，大家就開始討論起在桃園買屋的簽約問題，以及要怎麼跟房仲斡旋的手段。

這周我朋友就要陸續去看房了，她說她準備了一年，想要在桃園買屋很久了，一直有在慢慢看房，但是一直都還沒有看到喜歡或心儀的房子，她說不只是看房要小心，連買房簽約也有很多細節需要注意，她也會先上網查詢房價及實價登錄的價格，先掌握區域行情，接著再開始找實際的成交案例來比價，好好了解地區的行情。

我朋友最近網拍的事業超好，沒想到他以前說要經營網拍，現在真的經營的蒸蒸日上，一兩年來也賺了不少，現在也想在桃園買屋置產，最近也很積極的跟房仲一起看房，像信義房屋、太平洋房屋、全國不動產、住商不動產這些業者他都去看過，也正在煩惱該選哪個經紀業者，跟大家分享一些簡單的基本挑選方法！

跟我一起上課的同學，最近都在忙著監工跟搬家，她跟她老公在家人的贊助下，終於決定要在桃園買屋啦！！真的超替她開心，她自己也規劃了很多，想要打造一個舒適的小屋，尤其是裝潢，她在裝潢上真的研究了很多，也做了很多功課，就是不想最後在裝潢有敗筆！如果你也不想遇到裝潢詐騙要怎麼做？

桃園捷運開通後，不少人或投資客都規劃未來想在桃園買屋，現在買房、買屋變得越來越不容易，大家都想要買在精華地段，買房注意事項也一大堆，像是買房頭期款的準備、房價走勢、房價查詢或買房流程等，最好都先了解評估後，才比較好理解房屋行情，或是找到比較可靠的買屋網，才比較不會踩到雷！

我朋友下個月準備結婚了，目前也有考慮在桃園買屋，為未來的生活做準備。最近也一邊再看房，剛好也可以了解一下市場行情，評估一下房價的波動狀況，他也跟我分享他看的因素，已及如何評估房價等等，還有最重要的就是如何看實價登錄！

上週看到新聞說年輕人想要在桃園買屋，結果沒有算好經濟需求，導致房貸壓力過大，跑回去跟家人伸手吵上新聞的事，想要買房真的是一件大事，不要隨意的輕率決定，導致後續產生一堆麻煩才好！買房先評估你的自備款準備，以及你是否可以負擔房貸！

我朋友想在桃園買屋很久了，不但經常上桃園房屋討論區逛，也經常走訪桃園各區，想了解各區的交通跟建設發展等，但是我實在很擔心他一時衝動買房，他出社會剛滿5年，雖然工作穩定，但之前幫家人還債的關係存款其實也不多，雖然懂他急著想買房自立的心，但還是希望它可以再過5年再買，再多觀察房價行情跟桃園區域發展

上週一群人到小賴家去玩，他跟女友剛新婚不久，在桃園買屋後，終於落定下來，可以邀請大家來家裡玩了！小賴跟大家分享其實這次的買屋過程很艱難，因為他曾有信用不良的紀錄，所以花了好大一番工夫才能跟銀行借貸，我才知道原來信用瑕疵記錄，會影響到買房！

前陣子跟以前的高中同學吃飯，他說最近想在桃園買屋，但以前曾有幾筆銀行的不良紀錄，不曉得是否會被因信用瑕疵，而被銀行拒絕貸款，我就建議他，買屋前，最好先確認自己的信用分數，了解是否會被銀行列為拒絕往來戶！

上次到桃園同學家的咖啡店喝下午茶，那是他母親以前經營的店，趁客人不多的時候閒聊，他跟我說想在桃園買屋，留在這裡照顧母親，這個生意他想盡辦法維持，雖然辛苦但也得撐著，我不禁為他擔心，前些時候才看到文章說桃園建案泛濫，工作人口與居住人口不成比例，怕他因此客源不穩，但是相對的有些桃園地區房價每坪1開頭，是年輕人可以拼拼看的價位，我鼓勵他要繼續維持，會時常來找他喝咖啡。

很多年輕人想在桃園買屋時，都會聽到身邊的長輩一直幫忙出意見，認為自己比較有經驗，可以幫助自己的兒女挑到好房，但事實上，爸媽幫忙挑的房子，真的會比較好嗎？但是，要記住你自己在桃園買屋，畢竟也是買來是自己要住的、房屋貸款是自己要繳的，再加上現在的房地產市場的發展趨勢、價格變動、政策法令等條件也已經和當年長輩們買房子的時候完全不一樣了，因此有些買房子的觀念、做法、策略等等，就別太依賴長輩的意見，必須適度地加入自己的想法。

你覺得自己未來一定要有一間屬於自己的房嗎？現在很多年輕的夫妻都想在桃園買屋，認為桃園地區隨著捷運的開發，在桃園有一間自己的房屋，是一件很棒的事。不過，如果你真的要在桃園買屋，記得一定要掌握這些投資的心法，這樣你才可以買到屬於你心中的理想房屋。