桃園買屋推薦怎麼看？地區行情怎麼判斷？簽約要注意什麼？－九哥生活討論區

這周我朋友就要陸續去看房了，她說她準備了一年，想要在桃園買屋很久了，一直有在慢慢看房，但是一直都還沒有看到喜歡或心儀的房子，她說不只是看房要小心，連買房簽約也有很多細節需要注意，她也會先上網查詢房價及實價登錄的價格，先掌握區域行情，接著再開始找實際的成交案例來比價，好好了解地區的行情。

接著再開始找實際的成交案例來比價，好好了解地區的行情，確實了解各地區的行情，抓出價格的合理區間，才能依據行情的下緣、均價和上緣，擬出「比平均價高」或「比平均價低」等不同的出價方案。另外，也要留意建商和個人的經濟能力，千萬別為了貪小便宜，而選到了一些小型的建商！現在小型建商的廣告很多，也是購房者獲取建案資訊的重要管道。

簽約也要留意建商跟頭期款！
想在桃園買屋簽署合同時，一定要將房屋的物理狀況和使用權利如實的標註出來，再一個就是提供「三項證明」，才能確保在房屋過戶後才能夠得到房款。另外，還要取得放款承諾；在簽約之前賣房子這一方通常只能夠得到買房的首付款，而尾款的話通常是通過銀行支付，如在房屋過戶後、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方建議能取得買方貸款銀行的放款承諾。
【三項證明】：
● 出售的證明
● 房屋抵押權的證明
● 優先購買權的書面證明