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表妹已經結婚兩年了，最近終於跟她老公一起在看房，她想要回她老公的老家屏東買房，原本想說屏東房價可能稍緩一點，不過還是有很多的東西要準備，剛好我身邊也有在房仲產業工作的朋友，我也介紹他們倆認識認識，也可以看看有沒有不錯的物件可以介紹。

買房前你準備好了嗎？
想要在屏東買房時都要先想清楚，想要買什麼房型啦、買房的地區或地段，甚至是自備款及頭期款的準備等，建議在衡量自備款的負擔時，除了考慮付款週期外，最重要的還要考慮房屋單價的合理性以及房貸利率的確定性。簡單地說，如果你買的是預售屋，建議自備款至少應準備兩成以上，若是中古屋，則建議自備款應為房屋總價的三成為佳。

其實不管在哪裡買房，與其想等房價降低再買房，不如先好好的先瞭解自己到底適不適合在苗栗買房，網路上不少專家也表示，先瞭解自己未來的規劃又如何，工作狀況又如何等等，其他你可能還需要完成，像是子女教育基金準備、退休規劃等等財務目標，如果收入是固定的狀況下，你怎麼把財務資源分配去做各項財務目標的準備，是一項需要考量的問題。

首購族買房要了解的優惠利率：
● 金融機構自辦的房屋優惠貸款：
金融機構有「無自用住宅者購屋貸款」和「購屋儲蓄貸款」等方式，因行庫的不同而有所差異。以無自用住宅購屋貸款者，部分銀行優惠利率只適用頭一年甚至半年，隨後即依一般貸款調整

● 政策性房屋優惠貸款：
96年起內政部整合各項政策性優惠房貸，推出「購屋住宅貸款利息補貼方案」，第一類0.592、第二類1.167％，每戶220萬，不限首購，不過申辦時名下必須沒有房屋。(該案內政部在96年總預算通過後才會對外發布，實際情形依內政部公告為準。

● 金融機構針對「特殊客戶」所提供的房屋貸款：
銀行會針對公教人員、金融從業人員、優質不動產業者轉介客戶等，特殊客戶給予優惠： 在貸款成數方面，一般而言，中古屋的貸款成數約為七~八成，實際估算會因個人信用與標的物狀況而有差異。

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