九哥生活討論區

雖然現在很多人都會說買房是男生的事，但其實現在事業有成的女性可不少，像我有一個女性朋友，搞電商搞的風生水起，也賺了不少錢，現在甚至已經打算要在屏東買屋了，像這樣的獨立女性越來越多，與其靠男人，有時候不如靠自己買房更實在！

新時代的女性也可以自己買房！
像我這個能獨自在屏東買房的好友，就是新時代下的女性，與其找一個男人依靠，婚後一無所有，不如自己買房靠自己最實在！而在婚前跟婚後買房也還是有差別，如果你是有能力獨立婚前買房的女性，你就能擁有所有的房屋所有權，反之，如果是婚後共同買房，還是會遇到財產分配的問題，不過若把房貸的考量進去，可能多數的女性也還是會跟男方共同負擔房貸，這時候就可能還是會遇到財產分配的問題。

婚前買房與婚後買房有什麼差別？
【婚前】
● 婚前一起買房，房屋登記於雙方的名下：
雖為婚前買房，但為夫妻共同財產，離婚時房產必須一人一半，或是房子賣掉所得一人一半。
● 婚前一起買房，房屋僅登記在其中一人的名下：
房子登記在誰名下，就屬於誰的財產，建議另一方在所有權登記時，另外還要設定「預告登記」，未來處理房子的時，就必須經過另一方的同意，這樣對雙方都是保障！
● 婚前用自己買房，之後與另一半結婚：
由於在婚前購屋，房子仍然屬於個人的，除非在婚後，有變更產權登記，才會被認定為夫妻的共同財產。

【婚後】
● 婚後共同付錢買房，共同登記：
房子隸屬於雙方的財產，所以皆有權利分配財產。
● 婚後不論哪一方繳房貸，或雙方一起繳納，產權僅登記於其中一方：
房子的所有權是屬於登記名字的那個人，但對方有權利可以要求「剩餘財產分配請求權」。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602