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如果你未來有任何買房子的規劃，建議你多看看不同的房仲，或是多跟前輩打聽，多了解買房的是前作業，以及選屋時的考量，千萬別傻傻地就衝動買房！想挑到好房子，需先設定預算目標、選定合適區域，而不是瞎子摸象，畢竟一樁房屋買賣的生意也是一筆不小的數字，挑到符合需求及理想的房子，可以說是相當重要的一件事。

想買房子要怎麼選屋？
很多人想買房子，卻都不知道怎麼挑選才好，客戶表示想挑選中古屋，建議是「社區愈單純愈好，1樓不要有太多店面或有住家。」原因是店面多，出入複雜，而1樓若有住家，通常庭院會切給1樓，住戶可分配到的空間和公設會變少。其次是，基地愈大愈好，戶數最好在100戶以內，好處是公設較齊全、活動空間較多，保值性較好。
 

以前買房子靠緣分，現在有了大數據，挑好房子可達到利益最大化。」，再加上實價登錄對於新北市重劃區房子的參考性很強，以林口、三重、新莊等重劃區為例，同一商圈每坪價格通常只有1萬到3萬元落差！另外，交通地點也可以說是買賣中的成交關鍵之一，現在隨著機場捷運開通、商圈發展，不管是地段還是交通，都是買房子時要考慮的因素。

除了選地段，還有房價行情！
買房除了要隨時觀察房價之外，自己也要學著如何評估房價！他說以前行價訊息較不容易蒐集，通常以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考，或是以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價合理性的依據，一個地區發達與否，主要看經濟和社會福利，人類發展指數等，最主要的是，社會福利反應社會發達程度，台灣房價就很多國家而言相對不高，炒房也沒有大陸瘋狂。台灣房子屬於私產，拆遷補償是個天文數字，所以台灣的城建不可能像大陸可以隨時拆隨時建，也是價格波動相對穩定的原因。若要準確查詢近期內可能成交的房屋價格及波動，可以利用房仲建立的成交行情系統，像是中信房屋時價登錄系統。

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