售屋網一大堆，房仲經紀要怎麼挑？業者該揭示的5項證照－九哥生活討論區

我同事前幾天準備想要買房，說現在售屋網跟房仲都超多，讓他不知道到底該怎麼選才好，我就建議他花個一年慢慢看，反正也不急，多看看不同的房仲跟網站比較也好，有時候看久一點，才真的能選到好房，不然短時間看的房子，有時候其實也不一定那麼好，找房仲也要記得有一些事前準備！

買房前的事前準備
現在的售屋網很多，房仲也有好幾家，如果你想要買到良好的房屋物件，大多還是去尋找不動產業者的經紀公司，除了買房、看屋時要時刻小心外，欲購屋者在尋找業者時，也別忘了要做好功課！若是合法的業者應該清楚揭示五大基本證照：

一、公司登記或商業登記證明
二、主管機關許可文件
三、不動產經紀人證書
四、公會會員證書
五、服務報酬收取標準及方式

記得買房產權也要乾淨！
一個良好的房屋物件，在產權上也要乾淨才行。以台北市蛋黃區為例，該區的主流產品是總價2,500萬至4,500萬元的中古華廈，他認為這些高總價物件萬一產權出問題，對購房者更可以說是一大傷害。建議購屋族看中一個物件後，首先要調閱產權，並確認是否為海砂屋或輻射屋、凶宅。另外，除了房貸之外，沒有私人設定、假扣押、法拍等等。「有私人設定的房子是不能順利完成交易的。」他提醒說，若有私人設定，必須要求債權人在簽約前同意塗銷相關債務，才能正式簽約及辦理後續代書流程。不少民眾認為房屋買賣的流程很困難，但其實只要多注意一些買賣重點，也都是可以挑到好房屋。