九哥生活討論區

我朋友他們想要在宜蘭買房想很久了，之前一直在猶豫地點，後來考慮到整體的地段及房價，還是決定選在宜蘭，也算是先行買房投資吧，如果附近的地段優勢，會讓附近的行情看漲的話，那就真的是買到賺到了，不過建議想買房的人，最好還是注意簽約！小心很多簽約都會隱藏著陷阱！

買房簽約時要注意什麼？
常見的宜蘭買房簽約方式有兩種，一種產權轉移，另一種則是由代書辦理，簽約時可以參考以下幾點：

● 簽約當事人為本人還是代理人
● 契約內容是否有標示清楚
● 付款方式是否公平
● 交屋時間及方式明確
● 應有買方開立商業本票的規定
● 契約應由雙方當事人親手簽名
● 產權是否清楚

在房屋買賣的過程中，看看自己簽的合約是否有問題，或是隱藏著陷阱！

簽約的流程有哪些？
當你準備要簽約時，事前也可以了解整體的簽約流程，了解更詳細的簽約注意事項，或是買賣雙方當事人的權益保障等，都可以先到住商不動產的網站查詢！確保自己該有的權益有哪些喔！

常見的簽約流程：
1. 協商價格(簽斡旋單並交付斡旋金，與買家議價)
2. 正式簽約 (不動產買賣合約書)
3. 銀行貸款 (決定貸款銀行、準備相關資料)
4. 用印 (委託代書辦理增值稅、契稅申報書等)
5. 完稅 (進行過戶)

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602