九哥生活討論區

上週看到新聞說年輕人想要在桃園買屋，結果沒有算好經濟需求，導致房貸壓力過大，跑回去跟家人伸手吵上新聞的事，想要買房真的是一件大事，不要隨意的輕率決定，導致後續產生一堆麻煩才好！買房先評估你的自備款準備，以及你是否可以負擔房貸！

想買房自備款到底要準備多少？
很多年輕首購族，想要在桃園買屋都沒有先做好規劃！現在房價都高得嚇人！也讓越來越多人擔心無法買房，九哥常常跟大家說，其實只要提前做好資金規劃，未來的壓力就不會那麼大！關於自備款的準備，大約準備約占不動產總價款之30%左右比較合適，擬定好購屋目標及資金來源計劃表，開源節流累積資金，只要信用狀況良好，加上所購的房屋本身條件、座落地點不是太差，一般銀行至少均可貸到70%~80%！

常見的房貸有哪些種類？
了解自備款如何準備後，接著最好了解房貸的類行，現在常見的房貸大約分為兩種，一個是「指數型房貸」，另一個則是「傳統房貸」，指標利率訂價模式的房貸產品稱為「指數型房貸」，而「傳統房貸」則是以基本放款利率再加碼。 此兩種房貸最大的差別是利率計算基礎不同，指數型房貸多以存款利率或貨幣市場的指標利率為基礎再加碼。

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