九哥生活討論區

我們的好鄰居寬哥，最近因為要換更高階位的工作，從台北市生活圈來到新北市，所以打算幫他辦一ㄊㄨㄚ惜別會，問寬哥他們家房地產要怎麼處理？他說再看看吧~ 也許先出租給別人，因為新工作還有試用期，所以在一切都不明朗之前，還不打算在新北買房子，只先用租的將就一下；寬哥這樣打算也不無道理，我們都祝福他有更好的發展。

也許寬哥是買得起的房子的人，他一直都有在關注房地產的動向，就算他真的在新北市置產一間房子我也不意外，有一次他還跟我分享大陸阿里巴巴創辦人馬雲的見解「三十年之後最便宜的東西是房子」，雖然是還沒發生的事情，但是馬雲能夠有做大生意的本事就代表他有一定的遠見和眼光。而房地產市場每隔幾年都會進入淡市，這種情形各國皆如此，這時候也總會出現眾多相互衝突的資訊，我們應該暗自慶幸，每一次調整都給我們一個更低價位買入的機會。 

有位房市專家發表一篇文章表達看好大台北房地產的見解，長遠來看過去十二年，台北市的房價大概普遍漲了2倍以上，新北市大概在1.5倍以上，但也不是一直是漲幅，曾經在在2008年、2014下半年，都有過5-15%的回跌，對台北市房市的信心來自於，歷史上全世界沒有任何一個人口老齡化國家採取的是緊縮政策，我們因為潛在的人口老齡化問題和科技創新不足的問題，台灣有需要在未來相當長的一段時間繼續保持低利率水平，通過貨幣寬鬆來刺激經濟增長。房價漲並不是房子真的增值了，而是貨幣寬鬆使得貨幣購買力被稀釋了，真到了台北市平均房價每坪100萬那一天，可能吃一碗麵就是200元甚至更多！ 

那新成屋是不是有過剩的問題呢？其實不是，而是新屋的房價太貴，以致讓大多數人買不起，大多數人對新屋雖有需求，但因買不起所以才被迫繼續住舊屋。 到北市來工作首先要解決居住問題，先買小的、比較偏遠的等積蓄了足夠的錢之後，接下來就是把房子買大。人們住大房子、住好房子的物質文化需要總是存在的， 所以把時間稍微拉長來看，大台北地區的新房需求一定是存在的，一來是外來新住民的需求，二來是搬離舊房住新房的需求。

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參考資料：好房網、聯合新聞網