九哥生活討論區

我閨密跟他老公結婚兩年了，之前都只有一起同租一間小套房，最近在有家人贊助的情況下，終於打算在基隆買房了！但他們很猶豫要買透天還是要買公寓，預算大概500~1000萬，但基隆也不少舊透天跟新大樓，兩種各有優缺點，價錢也落差很大，讓他們猶豫很久，買房前不妨先比較房型的優缺點吧！

婚前買房和婚後買房有差別嗎？
他們倆想在基隆買房是婚前就說好的，也決定要在婚後買房，如果雙方沒有事前溝通好的話，若以後發生什麼事，很容易就會遇到財產分配的爭執！婚前買房跟婚後買房，最大的差別就是「夫妻共同財產的認定」，婚後買房的話，房子跟財產多半都是兩人共同持有與分配，倘若以後離婚，也才可以平均分配資產。

買房要選透天？還是選大樓？

很多人買房一定都會碰到房型的問題，其實要住什麼樣的房型，要選透天？還是要選公寓？，全依自己的需求做考量，買房前不妨先比一比優缺點，了解自己需要哪一種，才能買到符合自己需求的房子哦！

●透天優點：
1. 獨棟不易受鄰居干擾
2. 實用面積多，沒有公設比高的問題
3. 社區型透天有共同出入口,所以安全比較有保障
4. 不用付管理費 
5. 庭園可以種種花草

●透天缺點：
1. 使用面積比較大，裝潢費高
2. 維修費大多都要自己出，沒有住戶一起付
3. 自己要收郵件、包裹跟倒垃圾等雜事

●公寓優點：
1. 戶數較少，住戶可能相對單純
2. 實用面積比大樓多，公設比低
3. 不用繳管理費
4. 房價相對比透天便宜

●公寓缺點：
1. 要爬樓梯，家裡若行動不便者或長輩較不方便
2. 沒有停車位
3. 屋齡偏高，維修跟裝潢費用較高

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602

參考來源：每日頭條