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我堂弟一家人最近想買在台東買房，雖然說是想買新房，但是他們也沒辦法負擔新建案的價格，所以打算找好一點的中古屋或自售屋，把原先住的屋子轉手後，改住新屋，前陣子看了中興路上有一間中古感覺還不錯，但又怕遇到瑕疵屋，特別跑來求助之前曾在不動產上班的我，想要避採到地雷！

中古屋可能會遇到哪些瑕疵？
現在想要在台東買房，新建案真的也不便宜，不如可以找找看一些物美價廉的中古屋，這個選擇真的也是相對不錯的，雖然中古屋可能會遇到瑕疵但後期只要好好整頓，都不會太大的問題！中古屋可能會碰到的瑕疵有以下這些：

● 壁紙或牆壁有水漬的痕跡，這往往是壁癌的徵兆。
● 海砂屋或輻射屋：輻射屋多是在民國七十一年至七十三年間興建的，所以購買此一期間的房屋時，可請屋主提出非輻射屋證明，或自己委託檢驗以免後患。
● 凶宅確認，可以向鄰居略為詢問了解，並核對賣方所簽認之屋況說明書記載是否相符。
● 產權不清查核，可要求核對地籍圖，建物平面圖等以便瞭解有無增建，或佔用他人產權情事。
● 衛浴及廚房漏水狀況。

我還是擔心遇到詐騙或瑕疵怎麼辦？
如果你對自己看房能力沒把握的話，建議還是可以找有名聲，或是品牌口碑較好的業者，近可能的避開詐騙風險，不但要了解業者的口碑，最重要的還要事前了解他們提供的服務，明確了解相關服務，也才能降低購屋的的損失風險，以我之前的老東家住商不動產來說，他們除了有提供「不動產專業諮詢服務」及「房市資訊」外，在保障交易之安全的部份也下了苦心，特別分一類是特別評選的「優良特約地政士」，讓欲購屋者能安心選擇風評良好的物件

住商不動產
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