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我的好姐妹今年本來都已經看好房，準備跟她老公要在花蓮買房了，結果後來在跟房仲一來一往的互動中，發現有古怪，才猶豫要反悔簽約，不知道這樣反悔會有什麼影響？又想問買房簽約還有哪些事情要注意？

買房簽約要注意什麼？
如果你想在花蓮買房的話，在簽約上一定要特別小心！簽約前也要了解注意事項，才能確保自己的權益，常見的簽約方式有兩種，一種產權轉移，另一種則是由代書辦理，簽約時可以參考以下幾點，看看自己簽的合約是否有問題，或是隱藏著陷阱！

● 產權是否清楚
● 交屋時間及方式明確
● 應有買方開立商業本票的規定
● 契約應由雙方當事人親手簽名
● 簽約當事人為本人還是代理人
● 契約內容是否有標示清楚
● 付款方式是否公平

簽約可以反悔嗎？
你知道簽約也可能存在陷阱嗎？通常簽約時最重要的就是「協商價格」，為了讓雙方在價格上達成花蓮共識，買方可以先向房仲展現誠意，透過斡旋金（或要約書），先付總價約 2~5% 左右的金額，有點像是給房仲的小費或手續費吧！很多人都會忽略了斡旋金的法律效力，都不知道簽下斡旋單，等同於簽了簡易的買賣契約！買房簽約後想喊卡，並且也超過審閱期的話，斡旋金就會被全數沒收！所以簽約可別隨便就反悔了哦！斡旋金可是會被沒收的！也是想簽約反悔的最大注意事項，要特別留意你有沒有勾選了放棄審閱期的選項喔！

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