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我堂姐搬到屏東工作很久了，今年終於聽到她打算結婚的好消息，她也跟老公規劃要在屏東買房，但是現在不管是熱鬧的市區地段還是偏遠地段，房價全部都高到很離譜！！！真是感謝馬九九執政時期讓房價根本回不來，誇張到他們都不想買，打算買自售屋或中古屋回來整修跟改裝，可能都還比較有價值，想問大家買中古或自售屋有什麼要注意？

想買屋主自售屋，該注意那些事情？
其實打算在屏東買房的人，不少人都會買自售屋或中古屋裝潢，而且屏東投資客比較少，便宜的自售屋也不少，但自售屋別忘了也要小心詐騙！看到自售屋時，首先要確認「屋主」自否為「賣屋人」，想要確保屋主是本人，可以自行去調閱「建物登記謄本」，確認賣屋者就是屋主本人。

過去，曾有親戚借住，卻冒名屋主賣屋的案例，等到購屋者付了大筆的訂金後，想要再找人才發現屋主換人了！這就是自售屋要小心的詐騙陷阱！受害者想要討回這筆錢，卻已無憑無據！屋主自售的另一個風險，就是一旦發現看屋時未發現的問題，無法提供售後服務！

注意分辨中古屋的瑕疵
● 壁紙或牆壁有水漬的痕跡，這往往是壁癌的徵兆。
● 海砂屋或輻射屋：輻射屋多是在民國七十一年至七十三年間興建的，所以購買此一期間的房屋時，可請屋主提出非輻射屋證明，或自己委託檢驗以免後患。
● 凶宅確認，可以向鄰居略為詢問了解，並核對賣方所簽認之屋況說明書記載是否相符。
● 產權不清查核，可要求核對地籍圖，建物平面圖等以便瞭解有無增建，或佔用他人產權情事。
● 衛浴及廚房漏水狀況。

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