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最近幾年越來越多年輕首購族，都為了省錢不找房屋仲介，而選擇自己評估買房，再加上現在自售屋、中古屋越來越多，讓許多年輕人覺得在台東買屋可以靠自己，卻不知不覺掉入一些買屋的陷阱裡！

如何防範瑕疵屋？
如果你擔心在台東買屋，會買到所謂的「瑕疵屋」的話，記得自己在看房時，就也要多看、多問。瑕疵屋可能像是房屋有風水瑕疵、開窗看見福地或電塔、房間太小、採光差的房子等等，這些房子的小缺失在自己購屋的當下可能不以為意，但是當你要賣這間房子的時候，就成為買家狠狠殺價的理由了。

另外建議買屋時，最好確保屋主是本人，可以自行去調閱「建物登記謄本」，確認賣屋者就是屋主本人。屋主自售的另一個風險，就是一旦發現看屋時未發現的問題，無法提供售後服務！

買房要避開哪些陷阱？
還有，我住商不動產的朋友也提醒我，如果未來我真的想在台中買屋的話，在簽訂買賣契約時，也有一些重點需要注意：

● 了解房屋是否仍有租約存在，以免因買賣不破租賃原則，導致無法交屋。
● 各項稅費及費用負擔必須載明，若有附贈設備需註記清楚以免衍生交屋糾紛。
● 契約書上的標的物門牌應與所欲購買之房屋相同，並確認賣方與登記所有權人為同一人，若代表簽約者為代理人，應附所有權人之授權書。
● 調閱簽約當天的土地及建物謄本，以防中途產權因借貸設定而有所異動。

住商不動產
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