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我姊明年就準備要結婚了，除了籌備婚禮，他們也很積極的在看他們未來的家，因為要我姊決定跟著她男友跑，所以打算在彰化買屋，跟男友一起回彰化工作，比起新屋，他們更想看老屋之後再找改建整修！

想買老屋的話，行情好不好？
因為他們想要在彰化買屋的關係，也想要了解老屋的行情好不好，我也幫忙上網找了一些資料，看到有報告說根據資料統計，平均鑑估值最高的房屋，落在屋齡6至9年的房屋，價值約有1654萬元，其次是9至12年的房屋，價值落在1559萬，再者是3至6年屋的1491萬元。專家業者也表示，屋齡超過30年的房屋受惠於危老建物的利多，加上有容積提升的紅利，因此吸引投資客及期待改建的民眾購買，現在也有不少空間也是利用老屋修建，反而讓價值上漲的再利用案例！

中古屋、預售屋要怎麼挑？
上網查了一些資料後，發現中古屋通常地段位置如果不錯的話，其實整體的價值也不會比預售屋低，我去諮詢在住商不動產的朋友後，他也說要完整評估房屋行情的話，要綜合地段、房型、交通等來評估，最後可以再選擇要買中古屋還是預售屋，一般預售屋以分期付款來償還貸款，還款的的壓力較輕，中古屋因為已有成屋可看，只要看屋時掌握要點，屋況一清二楚，但缺點是房子較舊，有時需視狀況再作整修。

住商不動產
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