九哥生活討論區

我大伯最近打算在澎湖買屋，想說之後可以拿來做投資利用，或是做為民宿、租屋利用，最近也很勤勞的往澎湖跑，想要選到地段不錯的房子，之後也才比較能有好的轉換，也比較會有人投資！這個月終於找到一間心儀的房子，不過房屋簽約真的要留意，否則很容易就會被坑！大伯現在簽約都超仔細的！免得之後有問題麻煩，最好一開始就搞清楚！

買屋簽約要注意什麼？
我在澎湖買屋前，也有先向曾待過住商不動產的前輩請教，常見的簽約方式有兩種，一種產權轉移，另一種則是由代書辦理，簽約時可以參考以下幾點，另外在簽署合約時，一定要將房屋的物理狀況和使用權利如實的標註出來，再一個就是提供「三項證明」：

● 出售的證明
● 房屋抵押權的證明
● 優先購買權的書面證明

他也跟我說買房時一定要特別留意簽約，也要事前知道應該注意哪些事，才不會被騙，也能確保自己的權益！

買屋簽約的流程有哪些？
1. 協商價格(簽斡旋單並交付斡旋金，與買家議價)
2. 正式簽約 (不動產買賣合約書)
3. 銀行貸款 (決定貸款銀行、準備相關資料)
4. 用印 (委託代書辦理增值稅、契稅申報書等)
5. 完稅 (進行過戶)

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602