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你也是第一次買房的首購族嗎？買房時你也有在售屋網上了解房屋行情嗎？不少新手買房的首購族，在看房或選房前，都沒有先了解自己的需求，或是衡量好自己的經濟能力，如果未來你真的想買房，建議是前都先了解房屋需求，以及市面上的房屋行情！

第一次買房，你真的了解行情了嗎？
如果你也是第一次想買房的話，推薦先在售屋網上了解行情，找房屋仲介業者為佳，現在的房仲費用的部份，依據內政部地政司規定，服務報酬的約定比率須明確記載於委託契約中，並且服務報酬買賣合計不得超過6%。一般而言，買方需支付的費用為成交總價的2％作為服務費，另外最好也去了解他們須提供什麼「服務」，購屋者清楚了解相關服務，也才能降低購屋的的損失風險。

除此之外，每個人買房子的的需求當然有很多，比如想要與家人同住的空間、想找地段好的學區，有理想的學校學區、交通便利等等，對於剛需來說，這種理想的房子即使有也買不起，你所要做的就是滿足一兩種核心需求，放棄諸多次要需求。

買房前先了解自己的需求！
新手如果第一次買房子，一定要先想清楚自己想要買什麼房型，或是想買再甚麼地段等因素很重要，尤其頭期款更是重要，雖然預售屋自備款的付款週期比中古屋長，看似可以減輕購屋人的負擔，但同區域的預售屋房價卻往往要比中古屋高出至少一成甚至一倍以上，加上付款時間係依工程進度支付，購屋人無法預期真正的付款時間，所以常會發生購屋人被付款期追得喘不過氣來的現象。

另外，不管是在售屋網上看房，還是找房仲業者，在與這些房仲或經紀業者合作時，不只要了解他們的信譽，還要了解他們還須提供什麼「服務」，如果你也想買屋，清楚了解相關服務，才能降低購屋的的損失風險！

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