新手要在宜蘭買屋，要注意哪3大事項？有哪些細節要留意？－九哥生活討論區

我朋友明年想要在宜蘭買屋，對於一些買房的重點不太了解，也是第一次買房的首購族，不管是簽約、放款或是銀行信用等等，都是買房需要留意的注意事項，建議初次買房的新手或首購族，都可以注意一些細節！

買房首購族要注意什麼？
如果你是第一次要在宜蘭買屋的話，作為首購族也要知道房價該如何評估，他說以前行價訊息較不容易蒐集，但是現在網路發達，想要了解某個地段的行情，都可以先上網查詢，通常以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考，或是以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價合理性的依據！買房前不如先好好的了解自己到底適不適合買房，網路上不少專家也表示，先瞭解自己未來的規劃又如何，工作狀況又如何等等。

買屋還要留意哪些細節？
注意一定要特別留意買屋簽約的細項，在簽署合同時，一定要將房屋的物理狀況和使用權利，如實的標註出來，最好也還要取得放款承諾，在簽約之前賣房子這一方通常只能夠得到買房的首付款，而尾款的話通常是通過銀行支付，如在房屋過戶後、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方建議能取得買方貸款銀行的放款承諾。