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最近張姨打算在台中買屋，上個月去台中看房後，昨天突然被邀約請吃飯，嚇了我一跳，才知道上次陪她看房，從旁建議她哪些房子不要買，她後來看到真的友人被騙，才慶幸還好當時有我陪她一起看，其實看房真的不難！ 只要確實避開一些地雷，都不會買到太差房子喔！


買房的地雷！這三種房子千萬別買！

● 蓋在危險山坡地的房屋，不要買：
不管是在台中買屋，還是台南或高雄，在山旁邊的房子，都很可能是土石流警戒區，有很多看起來景觀美麗，但再便宜都不建議買！

● 會漏水的房屋，不要買：
之前就有建商傳出多起漏水案，建商售後不理甚至消失都是有可能的，不要僥倖買了發現漏水再告，一開始就要避免碰上這些麻煩事。

● 發生過凶宅的房屋，不要買：
還有一點最重要的，就是發生過意外的凶宅，千萬別買！網路上很多專家也表示，多次發生工安意外的建商千萬不能支持，像之前某建商在林口、汐止、中和和台中清水等地都曾被爆出發生職災，這種建商還存在代表消費者容忍度非常高。

什麼是海砂屋？海砂屋的3大特徵是什麼？

還有另一種大家最害怕的房型，就是「海砂屋」！海砂屋是指建商建屋時，使用的是來自海邊的海砂而非河砂。若長時間置放會加速鋼筋腐蝕，混凝土會像豆腐一樣容易剝落，損害房屋的結構，進而縮短房屋之壽命！

【判斷海砂屋的3大特徵】
● 牆面有壁癌現象：由於海砂屋會釋出鹽分，導致牆壁有白色結晶、油漆易剝落或潮濕等壁癌現象。

● 天花板、牆面有裂縫：當鋼筋遇到氯離子而腐蝕時，容易使混凝土表面產生裂痕，進而造成鋼筋生鏽；但裂痕發生的成因很多，可以觀察裂縫的走向是否和鋼筋配置的方向相同，辨別是否為鋼筋腐蝕所造成。

另外，若混凝土已經出現裂縫，可以再進一步觀察是否有鏽水流出，當混凝土的裂縫中有鏽水流出，代表裡面的鋼筋已經生鏽了，鋼筋生鏽對建物很危險，最好還是尋求專業鑑定。

● 混凝土大面積剝落：這是最明顯的海砂屋徵兆，若家中出現這樣的情形，建議進行專業的鑑定。

另外，另一種方法就是買房前，先上網查詢各區的房子詳情，多少可以評估房子的狀況，想詳細了解房子，且避免採到地雷的人，建議也可以到住商不動產的網站多多查詢哦！

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