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上週姐妹們在下午茶時間，聊到現在的房市行情，佳佳跟他男友在台北工作久了，都考慮想回桃園買房，在桃園買房也離家人的比較近，可以就近照顧，但他們都不確定現在到底適不適合買房，兩個人有沒有辦法負擔等等，大夥就推薦他們可以上網查行情，同時掌握買房的33原則！

房市行情好不好？你了解買房的「動機」和「需求」嗎？

想在桃園買房，不妨事前先查一下房市行情，透過了解銀行借貸的審核狀況，也可以多少去猜測房市行情！如果銀行對房貸把關非常嚴格，甚至連婚姻記錄都要查一遍，那就說明樓市風險在增加，為了避免壞帳，很可能會收緊房貸！如果銀行對房貸把關比較松，對收入證明或相關資料睜一隻眼閉一隻眼，那市場熱度可能很高！

了解行情後，也可以想想為什麼想在桃園買房，買房的需求很多，比如想要能住下三代五口人的大房子，配套的學校也得是名校，出行方便，小區外面就是地鐵站或交通主幹線等。對於剛需來說，這種理想的房子即使有也買不起，你所要做的就是滿足一兩種核心需求，放棄諸多次要需求。買屋前應該確定明確需求！

買房的事前評估！買房必知的「33原則」！

總是很多人買房後，事後才反悔，與其晚一點反悔，不如先評估自己到底適不適合買房！想要買房前，先看看自己是否能負擔房貸？自備款有多少？買房後的稅金都算了嗎？

「33原則」是什麼？
● 手頭上最好有3成頭期款

● 每個月的貸款支出，不要超過家庭收入的⅓

若真的不放心，想了解更多房市行情，也可以先到住商不動產的網站查詢，多方比較後，才可以更了解房市的現況哦！

住商不動產
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