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我妹跟她老公看房看很久了，之前就決定想要在桃園買房，看了快半年，決定落在桃園龜山區，如果他們兩個人自備款足夠，銀行核貸也能貸6-8成的話，大概可以買700w以上的房子，這個月準備要簽約的時候，我就提醒他們簽約時記得要看清楚保障自己的權益，否則之後反悔還要賠斡旋金！

桃園買房怎麼看？簽合約時要注意什麼？

想在桃園買房，可以先依據自己的需求，衡量桃園附近的交通、建設或都市發展等，決定要買哪一區的房子，龜山是他們覺得交通跟基礎建設都不錯，最後才決定的地區！另外也要記得在簽合約時，合約上一定要將房屋的物理狀況和使用權利標註出來，另外也要提供「三項證明」，分別是：

● 出售的證明
● 房屋抵押權的證明
● 優先購買權的書面證明

才能確保在房屋過戶後才能夠得到款項。因為放款承諾也很重要！

在桃園買房，簽約的流程有哪些？

大部分買房簽約的流程都不脫離以下這幾點，確認合約內容是否有保障自己的權益，雙方協商的價格是否正確，銀行貸款的成數比等等，事前最好都全面了解，才不會簽了約之後才發現被騙，還沒有任何白紙黑字的證據哦！

● 協商價格(簽斡旋單並交付斡旋金，與買家議價)
● 正式簽約 (不動產買賣合約書)
● 銀行貸款 (決定貸款銀行、準備相關資料)
● 用印 (委託代書辦理增值稅、契稅申報書等)
● 完稅 (進行過戶)

如果想了解更詳細的簽約注意事項，或是買賣雙方當事人的權益保障等，都可以先到住商不動產的網站查詢！了解並確保自己該有的權益有哪些。

住商不動產
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