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舅舅最近考慮想在宜蘭買屋很久了！ 好不容易遇到一個契機，讓他決定在宜蘭買屋了！但是現在又擔心遇到瑕疵屋，他說宜蘭的房子不像台北那麼新，有些中古屋其實也很不錯，但是看屋時，就必須十分留意房屋是否有瑕疵！

要怎麼判斷「瑕疵屋」？

如果你也想在宜蘭買屋，擔心會買到「瑕疵屋」的話，在看房前千萬要記得多看、多問！瑕疵屋可能像房間太小、採光差等等，這些小缺點或許你自己買房時並不在意，但是當你要賣房子時，就非常容易成為買家殺價的理由！如果你並沒有想轉賣的話，那就可以不用擔心太多囉！

看到不錯的中古屋，你也要學會如何分辨！
比起新屋的房屋瑕疵，中古屋往往更容易遇到瑕疵屋的狀況！遇到新動的中古屋，也別忘了要留意每間房屋的小細節！

● 壁紙或牆壁有水漬的痕跡，這往往是壁癌的徵兆。
● 海砂屋或輻射屋：輻射屋多是在民國七十一年至七十三年間興建的，購買此一期間的房屋時，可請屋主提出非輻射屋證明，或自己委託檢驗以免後患。
● 凶宅確認，可以向鄰居略為詢問了解，並核對賣方所簽認之屋況說明書記載是否相符。
● 產權不清查核，可要求核對地籍圖，建物平面圖等以便瞭解有無增建，或佔用他人產權情事。


住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602
● 衛浴及廚房漏水狀況。