九哥生活討論區

前幾天我家的長輩考慮在台中買房，雖然家裡的其他人都說不必再買，但老人家似乎有他心儀的退休生活，我們也不多干涉，不過這次他有遇到簽約問題，如果沒有多了解斡旋金及房屋訂金是什麼，就很容易被坑錢，房屋簽約真的要謹慎！

簽訂契約要注意什麼？

如果想在台中買房的話，買房時一定要特別留意簽約！最好也事前了解應注意哪些事項，才能確保自己的權益，常見的簽約方式有兩種，一種是產權轉移，另一種則是由代書辦理，簽約時可以參考以下幾點，看看自己簽的合約是否有問題，或是隱藏著陷阱！

買房簽約注意事項：

● 產權是否清楚
● 簽約當事人為本人還是代理人
● 契約內容是否有標示清楚
● 付款方式是否公平
● 交屋時間及方式明確
● 應有買方開立商業本票的規定
● 契約應由雙方當事人親手簽名

什麼是簽約的斡旋金？

我也去問在住商不動產上班的朋友，如果簽約後反悔怎麼辦，首先，簽訂合約最重要的第一步就是「協商價格」，為了讓雙方在價格上達成共識，不少人都會先支付斡旋金，斡旋金就是讓「中間人奔走協調價格的費用」（有點像協調人的小費），買方可以先付總價約 2~5% 左右的金額，向賣屋的經手人展現誠意，幫助你協調至合意的價格！

多數人都忽略了斡旋金的法律效力，想要保護自己，都要了法規，不然都不知道簽下斡旋單，等同於簽了簡易的買賣契約！如果買房簽約後想喊卡，並且也超過審閱期的話，斡旋金就會被全數沒收！所以簽約可別隨便就反悔了哦！斡旋金可是會被沒收的！


住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602