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前幾天跟一群朋友討論到買房，今年的房價波動很小，房價也比較趨於穩定，讓不少人都心動的想買房，但是大家也說想要了解房價行情，建議都還是去看一下政府的實價登錄，我跟我的好姐妹也決定來一起研究房市，為未來的規劃做準備！

實價登錄要怎麼查？
政府網頁提供的實價登錄又該怎麼查詢才好，首先，先進入「內政部不動產交易實價查詢服務網」的網站，再點選「不動產買賣」進入，首頁上有三個點選，看你是要買賣不動產、還是租賃不動產，還是預售屋買賣，以我朋友的案例，他是要買中古屋，所以點選不動產買賣，進入之後他會要求你輸入驗證碼。

接著你只要依照你的需求，在實價登錄的網站中，輸入你要買屋的條件及地區記得，輸入條件越多越不容易找到完全符合的建議一個一個條件加進去。你就可以看看哪一個成交紀錄是在你的目標區附近的，就可以知道你心儀的房子，而且也可以大概知道市場行情多少囉！當然，地段還是要優先考量，畢竟好的地段及交通，可以說是買屋的黃金地段呢！

房價的波動跟什麼有關？
一個地區發達與否，主要看經濟和社會福利，人類發展指數等，最主要的是，社會福利反應社會發達程度，台灣房價就很多國家而言相對不高，炒房也沒有中國瘋狂。台灣房子屬於私產，拆遷補償是個天文數字，所以台灣的城建不可能像中國可以隨時拆隨時建，也是價格波動相對穩定的原因。若要準確查詢近期內可能成交的房屋價格及波動，可以利用房仲建立的成交行情系統，像是中信房屋時價登錄系統查詢。

中信房屋
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