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我堂姊上個月跟她老公在看房，他們希望明年可以在苗栗買房，剛好看到了一間還不錯的中古屋，但是屋況有點舊，會有一些牆壁裂縫等，雖然整修對他們來說都是小問題，不過他們更擔心會遇到海砂屋，要怎麼避免買到海砂屋呢？

不想住到海砂屋，那就做檢測吧！
如果你想在苗利買房，也是看中古屋的話，偶爾都會遇到屋況較舊的房屋，不想遇到海砂屋的話，最好都去做氯離子檢測！以檢測房屋所使用的砂所含的「氯離子」是否正常，最簡單的自保方法就是，在簽約上加註要求屋主讓你自費做檢測，如果測出來的平均值高過標準值，則可無條件解約。這個檢測可能前屋主有做過，或是建商有提供報告，所以如果屋主沒有做過氯離子檢測，而你從看屋的蛛絲馬跡中又合理懷疑可能是海砂屋，可以在簽約時要求自費檢測喔！

海砂屋常見的三大特徵：

● 牆面有壁癌現象：由於海砂屋會釋出鹽分，導致牆壁有白色結晶、油漆容易剝落或潮濕等壁癌現象。
● 天花板、牆面有裂縫：當鋼筋遇到氯離子而腐蝕時，容易使混凝土表面產生裂痕，進而造成鋼筋生鏽；但裂痕發生的成因很多，可以觀察裂縫的走向是否和鋼筋配置的方向相同，辨別是否為鋼筋腐蝕所造成。

另外，若混凝土已經出現裂縫，可以再進一步觀察是否有鏽水流出，當混凝土的裂縫中有鏽水流出，代表裡面的鋼筋已經生鏽了，鋼筋生鏽對建物很危險，最好還是尋求專業鑑定。

● 混凝土大面積剝落：這是最明顯的海砂屋徵兆，若家中出現這樣的情形，建議立刻進行專業的鑑定。
 

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