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上周跟我堂弟吃飯，他出社會剛滿一年，算是肯努力的人，也有做好未來的規劃跟儲蓄，那天吃飯他跟我說未來有一天，他想在花蓮買房，如果買不起台北等大城市的房子，那就把眼光放遠一點，花蓮好山好水他覺得也不錯！我建議他還是要提前多看多準備，不然現在房價不管在哪裡都很高呀～

想買房自備款先準備好！
想在不管想在花蓮買房，或是其他偏遠地區，房價其實都不會低到哪裡去，還是都蠻高的！所以也讓越來越多年輕人擔心無法買房，建議想買房的人，還是一定要提前做好資金規劃，未來壓力也才不會那麼大！想要買房，首先要考慮的就是準備自備款，建議準備約占不動產總價款之30%左右比較合適，擬定好自己的購屋目標及資金來源計劃表後，開源節流累積資金，只要本身信用狀況良好，加上所購的房屋本身條件、座落地點不是太差，一般銀行至少均可貸到70%~80%。

房貸償還方法有兩種！
另外，建議買房前，除了先了解各區的房價的行情外，提前規劃好房貸的償還計畫也很重要，常見的房貸償還方式有兩種，一種是「本息定額攤還法」，另一種則是「本金平均攤還法」，哦！

●本息定額攤還法
將所貸的本金及貸款利息平分攤至每一期繳付，所以每期所繳金額均相同；這種還款方式較穩定，資金較易安排及調度。

●本金平均攤還法
將所貸本金平均攤至每一期償付，所以每期所償付之本金均相同，但利息則每期不同。利息之計算係以尚未償之金額計算，這種償付方式雖然初期負擔較重，但每期遞減，愈繳愈少，是一種相當公平合理的方式。

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