今年想在宜蘭買屋，自備款要怎麼準備？房價怎麼評估？－九哥生活討論區

以前還沒當兵的時候，九哥就一直很想買房子，也因此做了很多功課，也跟不少朋友交流、討論，前陣子又有朋友說想在宜蘭買屋，但是卻沒有想清楚，通常遇到這樣的人，我都會他一些問題，像是自備款準備了多少？了解房價的行情了嗎？房貸規劃想好了嗎？如果這些問題都不了解，那真的千萬不要衝動買房！

提前做好買房規劃，才能做足準備
其實不管是在宜蘭買屋或是其他地方買房，先了解自己適不適合買房子，提前了解你的需求，了解自己未來的規劃，工作狀況等等，可能還有子女教育基金準備、退休規劃等等財務目標，收入固定的狀況下，你怎麼把財務資源分配去做各項財務目標的準備，是一項需要考量的問題。不管是查房價行情、了解房屋地段、房貸的考量與分配，都是買房時要做的種種功課，也是購屋人最好提前要做的準備，有規畫才能買到好房！

首購族買房的錢要怎麼準備？怎麼評估？
我也問過身邊有在產業上班的朋友，他說買房的自備款多寡，是取決於購屋人是要買中古屋還是預售屋，建議您在衡量自備款的負擔時，除了考慮付款週期外，最重要的還要考慮房屋單價的合理性以及房貸利率的確定性。簡單地說，如果你買的是預售屋，建議自備款至少應準備兩成以上，若是中古屋，則建議的自備款應為房屋總價的三成為佳。另外房價行情的考量，除了可以先去查詢實價登錄外，或是以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考。