首購族買屋要怎麼避免買到瑕疵屋？要怎麼分辨？－九哥生活討論區

如果你也是第一次買房的年輕首購族，在買屋的時候，肯定都會覺得是一個難題，從看房、找房仲等等都是需要面對的功課，尤其很多首購族都會很擔心會買到瑕疵屋，要是真的遇到風險高的房屋，真的是得不償失！也跟大家分享一下瑕疵屋要怎麼看、怎麼避免買到瑕疵屋等等。

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首購族怎麼樣才可以避免買到瑕疵屋？
很多人都會擔心在買屋時，會買到所謂的「瑕疵屋」，畢竟買房可是一筆大數目，又是長遠的大事，千萬記得自己在看房時，就也要多看、多問，每個人對瑕疵屋的定義都不一樣，不管是格局、地段、採光等等，其實都可能是小缺失，有時候即使是微小的瑕疵，也可能造成嚴重的後果！這種有嚴重過失的瑕疵屋，建議可以先打聽建商之前是否有海砂屋的案例自保，才不會有不小心買到瑕疵屋的風險，多看多聽才有保障！

首購族要怎麼看瑕疵屋？
這裡也跟大家分享一下要如何辨別瑕疵屋，瑕疵屋可能像是房屋有風水瑕疵、開窗看見福地或電塔、房間太小、採光差的房子等等，以下幾點大家可以參考：

● 壁紙或牆壁有水漬的痕跡，這往往是壁癌的徵兆。
● 海砂屋或輻射屋：輻射屋多是在民國七十一年至七十三年間興建的，所以購買此一期間的房屋時，可請屋主提出非輻射屋證明，或自己委託檢驗以免後患。
● 凶宅確認，可以向鄰居略為詢問了解，並核對賣方所簽認之屋況說明書記載是否相符。
● 產權不清查核，可要求核對地籍圖，建物平面圖等以便瞭解有無增建，或佔用他人產權情事。
● 衛浴及廚房漏水狀況。