首購族買房必看！2020實價登錄修法的3大重點！－九哥生活討論區

你也是今年打算買房的首購族嗎？買房前多數人都會先看看實價登錄參考，去年2020年底時，實價登錄2.0的修法也三讀通過了！三讀通過「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」等三法修正草案，如果你也想了解新版的實價登錄修了什麼，那就一定要來看看有哪些事項要注意！之後買房也可以更瞭解房地產的資訊及情報。

實價登錄修法三大重點

這次2020實價登錄2.0的修法，可以將過去被詬病的成屋去識別化與預售屋價格不透明兩大問題一次解決，有助於資訊透明與房市健全，但初期可能有不肖業者作價等歪風，主管機關得思考在規定之外如何落實政策與民眾期待，會是之後的考驗。

● 成交資訊門牌、地號完整揭露：刪除現行成交資訊以區段化、去識別化方式揭露的規定，使門牌、地號資訊完整揭露，並溯及已揭露案件，讓交易資訊更為透明。
● 預售屋全面納管且即時申報：增訂銷售預售屋者應在銷售前以書面將建案資訊報請地方政府備查，並將自行銷售者納入實價登錄制度範圍，另申報時間提前至簽訂預售屋買賣契約書後30日內申報，讓預售屋交易資訊更為即時。
● 預售屋買賣定型化契約備查：明定銷售預售屋者於銷售前，應一併將預售屋買賣定型化契約報請地方政府備查。經備查後如使用的契約不符合預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，將按戶（棟）直接處6萬元至30萬元罰鍰，以保障消費者權益。

實價登錄怎麼看？

若你也準備買房，想要查詢實價登錄的話，可以先進入「內政部不動產交易實價查詢服務網」的網站，再點選「不動產買賣」進入，首頁上有三個點選，看你是要買賣不動產、還是租賃不動產，還是預售屋買賣，以我朋友的案例，他是要買中古屋，所以點選不動產買賣，進入之後他會要求你輸入驗證碼。輸入你要買屋的條件及地區，符合的建議一個一個條件加進去，就可以慢慢找到你想要的房型，你也可以看看哪一個成交紀錄是在你的目標區附近的，就可以知道你心儀的房子，而且，也可以大概知道市場行情多少囉！