2020實價登錄3大修法重點！首購族一定要了解的實價登錄！－九哥生活討論區

新手買房你也有先了解實價登錄了嗎？ 想要買房之前，不只要先了解房貸、簽約等功課，更重要的是還有了解實價登錄，實價登錄上通常會顯示該區域的成交價，可以讓不少年輕的新人有一個價格的參考依據，另外，現在實價登錄2.0的修法也三讀通過了，三讀通過 「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」等三法修正草案，想了解新版的實價登錄修了什麼，那就一定要來看看有哪些事項要注意！

對於不少想買房的年輕夫妻來說，買房前一定也要做好最基本的功課，不要傻傻的沒有做過功課，也沒有去查過實價登錄的成交價，就與房仲業者討論和看房，這樣通常很容易成為任房仲宰割的羔羊，也只會將挑屋的主動權讓給房仲，成為房仲眼中的肥羊，把所有賣不出去的房子都介紹給你看，這樣的情況就會很容易成為房仲業者眼中的肥羊。

相對的如果你功課做的好，那相反的房仲業者反而會成為你的一個資源，變成你買房的一個好幫手呢！堅定自己的買屋需求，熟悉各種建商、房仲的推銷招數，才是小資族看緊荷包，將買屋錢花在刀口上的不二法則。中信房屋也有提供相關的實價登錄資源，不妨在買房前多多善用這些資源！這樣你也才真的可以找到理想的房屋！

實價登錄的修法三大重點：
2020實價登錄2.0的修法，可以將過去被詬病的成屋去識別化與預售屋價格不透明兩大問題一次解決，有助於資訊透明與房市健全，但初期可能有不肖業者作價等歪風，主管機關得思考在規定之外如何落實政策與民眾期待，會是之後的考驗。

● 成交資訊門牌、地號完整揭露：刪除現行成交資訊以區段化、去識別化方式揭露的規定，使門牌、地號資訊完整揭露，並溯及已揭露案件，讓交易資訊更為透明。
● 預售屋全面納管且即時申報：增訂銷售預售屋者應在銷售前以書面將建案資訊報請地方政府備查，並將自行銷售者納入實價登錄制度範圍，另申報時間提前至簽訂預售屋買賣契約書後30日內申報，讓預售屋交易資訊更為即時。
● 預售屋買賣定型化契約備查：明定銷售預售屋者於銷售前，應一併將預售屋買賣定型化契約報請地方政府備查。經備查後如使用的契約不符合預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，將按戶（棟）直接處6萬元至30萬元罰鍰，以保障消費者權益。