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現在很多新手再買房的時候，都沒做太多功課，如果想要找到適合自己的房子，也別把買房一事想的太過簡單，不只要思考房貸負擔、買房頭期款以及裝潢費等等，很多人都會認為會很簡單，只需要把房子交給像房屋仲介公司，就可以找到心儀的房子，但是建議買房人自己還是要懂得怎麼看行情的話，這樣未來也才好判斷之後要負擔多少的房貸，不管是買房子、賣房子、房屋出租等房屋買賣行為，都仍有一些細節需要注意！

頭期款要怎麼準備？
買屋除了要隨時觀察房價之外，自己也要學著如何評估房價還有買房頭期款！他說以前行價訊息較不容易蒐集，通常以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考，或是以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價合理性的依據哦！很多買房人也都會參考買房的「33原則」來評估手頭上的自備款有多少，以及是否能負擔房貸，當然，最後也少不了買房後的稅金，「33原則」其實就是「手頭上最好有3成頭期款」及「每個月的貸款支出，不要超過家庭收入的⅓」，買房才會比較有餘裕，也叫不會被房貸壓垮喔！

買屋前先想想你的需求！
想想為什麼你會想買屋，一個人買屋的需求當然有很多，比如想要套大房子，至少能住下三代五口人，配套的學校也得是名校，出行方便，小區外面就是地鐵站或交通主幹線等。對於剛需來說，這種理想的房子即使有也買不起，你所要做的就是滿足一兩種核心需求，放棄諸多次要需求。買屋前應該確定明確需求，買房後則沒必要過於擔心房價漲跌幅，畢竟你已經實現了自己的目標。

不用過於追求大坪數、好地點的房子，因為大坪數、好地點所付出的價格差距是很大的，買自己買的起的，不要貪大求近，小坪數，不太遠的郊區房，都可以考慮。如果對於買屋一事，還想瞭解更多的資訊和情報的話，推薦可以找專業的房仲業者住商不動產喔！他們也會有很多專業的人員給你許多建議和情報，像我朋友就也告訴我很多關於在金門買屋，需要注意的事呢！

住商不動產
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