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你平常也是在外工作的小資族嗎？不管是上班族或學生，在租房子的時候一定都要特別留意房型與簽約，常常聽到不少租屋糾紛都是跟房東有關，或是雙方沒有協議好合約內容，就容易產生租屋糾紛！這時候如果想要保障自己的權益，除了學會看房，還要學會看合約！有合約的保障才能讓你入住的更安心！

租屋之前，你已經想好你的房屋需求了嗎？
租房子之前最好也對自己要怎麼樣的房子，明確了解自己的條件和需求，才可以更快的找到符合自己需求的房屋，也才可以篩選得更快，像是想想自己想租多大的房子、想要甚麼樣的居住環境或是附近的交通或機能有什麼要求等，租屋前先想好你對房屋的需求，才能比較快的找到符合你心中條件的房屋！

想好你的房屋需求後，接著就可以考量你的租金預算，租金通常都以月結，押租金民法未有明文規定，但為社會上所通行，押金是租賃契約成立時，房客支付用以擔保租金支付為目的的金額，一般多為租金的一個月或二個月，若租賃關係結束，未有欠租或違約事情，房東應無條件將押金返還予房客。押金數額亦可以由當事人任意訂立，但若超過二個月租金，房客可以依土地法的規定主張超過部份得用以抵付租金。

簽約還有哪些細節需留意？

新手找房時，也可以看看各大租屋平台的網站，去好好想想自己心目中的理想房型，而且，在租賃契約中，一定還是有一些小細節需要注意，像是簽約對象、租金費用、權益規範等，不少租屋糾紛都是沒有事先仔細瀏覽，輕易相信房東的口頭約定，等到問題產生才發現自己權益受損。像是訂金、押金、租金這類，建議最好以白紙黑字寫清楚。

其他租屋簽約需注意：

● 契約一定要一式兩份！房東跟房東各留一份，千萬要自己保留一份確保權益。
● 修繕的責任究竟歸屬，依法律規定，房屋的修繕責任屬於房東，簽約的時候千萬要跟房東協調好，否則住進去之後，有很多問題就麻煩了！
● 違約的罰則歸屬也要確定清楚，簽約時，不可以有「責任全歸房客」等包山包海的條款，否則房客事後才知道自己損失就來不及了！

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