九哥生活討論區

我朋友辛苦做業務了10年，最近想規劃跟女友結婚，並在嘉義買房成家立業，買房前他也做了很多功課，除了房貸壓力外，他更擔心買到事故屋或海砂屋等，不但會賠了一筆錢，也沒辦法好好住！要如何判斷房屋是否為海砂屋，碰到海砂屋該怎麼辦？

什麼是海砂屋？

不管你在嘉義買房，還是在其他地區買房，都要留意房屋是否為海砂屋！常聽見的「海砂屋」，就是指建商建房屋時，混凝土使用的是來自海邊的海砂，而非正常的河砂。因為海砂中含有「氯離子」，短時間會使牆面滲出白色的痕漬，也就是常說的「壁癌」（房屋漏水也有可能造成壁癌），但若長時間置放則會加速鋼筋腐蝕，混凝土會像豆腐一樣容易剝落，嚴重損害房屋的結構，進而縮短房屋之壽命，久了便容易影響住戶的安全！

懷疑房屋有可能是海砂屋怎麼辦？

想要檢測房屋是否為海砂屋的話，就要在房子的樑柱上打洞，以檢測房屋所使用的砂所含的「氯離子」是否正常，這個檢測可能前屋主有做過，或是建商有提供報告，不然應該很少人想在房子打洞！所以最簡單的自保方法就是，在簽約上加註要求屋主讓你自費做檢測（檢測費用也不會太貴喔！），如果測出來的平均值高過標準值，則可無條件解約。如果屋主沒有做過氯離子檢測，而你從看屋的蛛絲馬跡中又合理懷疑可能是海砂屋，可以在簽約時要求自費檢測喔！

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602

參考來源：承鴻興、house123