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最近跟酒友見面，發現他最近正想跟女友求婚，兩人之前還想在台東買房，但這個話題讓他有點緊張 擔心買房也會成為壓力，還問我買房能不能反悔，各位兄弟們，想要成家立業，買房前一定要好好規劃、考慮，才不會掉入買房的合約陷阱！

買房簽約要注意什麼？可以反悔嗎？

相比在大城市買房，有時候在台東買房可能存在更多陷阱！買房的事前評估與簽合約可能存在的陷阱，都需要小心留意！簽訂合約最重要的第一步就是「協商價格」，為了讓雙方在價格上達成共識，買方可以透過斡旋金（或要約書），先付總價約 2~5% 左右的金額，向賣屋經手人展現誠意！

另外，簽合約時也要留意房屋的狀況要如實標註！合約盡可能都要提供「三項證明」！才能確保自己的權益喔！

● 出售的證明
● 房屋抵押權的證明
● 優先購買權的書面證明

簽約的流程有哪些？什麼時候可以交屋？

簽合約前，及簽訂合約時，最好都事前做好功課！確定自己的權益後，當然就可以快快樂樂交屋啦！

● 協商價格(簽斡旋單並交付斡旋金，與買家議價)

● 正式簽約 (不動產買賣合約書)

● 銀行貸款 (決定貸款銀行、準備相關資料)

● 用印 (委託代書辦理增值稅、契稅申報書等)

● 完稅 (進行過戶)

住商不動產
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