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前陣子跟朋友打算一起在台北租屋，一起看了不少住處後，目前想找中山學區附近的房子，不知道看房有什麼需要注意的？簽約的時候也很怕被惡房東騙，簽約要提前了解什麼，才可以確保雙方的權益呢？

租屋簽約前，最好先協調這些事項！
很多年輕人租屋前，都沒有先了解簽約的注意事項，情常簽約後才發現不對勁，後來延伸成租屋糾紛！簽定租約前應與房東至少談妥下列事項，確認後再簽訂書面的租賃契約，才可以確保雙方的權益喔！

一、租金、租金繳交期間與租金調幅。
二、租賃期間與押金。
三、前期房客水電、瓦斯、電話之處理。
四、搬入時間確定。
五、租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付。
六、要不要公證及提前解約之處理。
七、由於土地法第100條規定，在不定期租約下，房東要收回房屋需符合下列條件：
　1. 房東收回自住或改建。
　2. 房客違反契約約定或違法使用。
　3. 房客毀損房屋或家俱而不賠償。
　4. 因此要不要簽訂租約，要不要簽訂租賃期間，都必須審慎考量。

租屋環境要注意什麼？
租屋的外在環境，你可以多留意這些：
● 交通：租屋地點通常與工作或學校地點有關，需要評估交通時間及附近是否有停車位…等。
● 安全性：附近是否有出入份子複雜的商家，出入必經地是否裝有監視器、足夠的照明設施？
● 便利性：生活機能是否夠便利，有無小吃店、市場、便利商店、洗衣店、銀行、郵局、醫療診所等

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