九哥生活討論區

前幾天跟朋友聊到想要在花蓮買房的問題，她原本以為花蓮這麼偏避，房價應該不會很高，又是好山郝水，好像很可以買，九哥就告訴她想太多啦！現在不管是偏避還是熱鬧的地段，全都被建商炒作的很高，有時候甚至不比都市便宜多少，或是政治因素的關係，房價都不會太低！

買房前，先看清楚自己到底適合在哪買屋？
其實不管是花蓮買房，還是其他地區，不如先了解自己適不適合在花蓮買房，與其想等房價降低再買房，不如提前了解你的需求，了解自己未來的規劃，工作狀況等等，其他你可能還需要完成，像是子女教育基金準備、退休規劃等等財務目標，如果收入是固定的狀況下，你怎麼把財務資源分配去做各項財務目標的準備，是一項需要考量的問題。

你知道房價行情嗎？
其實在花蓮買房除了要隨時觀察房價之外，自己也要學著如何評估房價！他說以前行價訊息較不容易蒐集，通常以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考，或是以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價合理性的依據哦！買自售屋的話，雖不用付高額的仲介費，但也別跟屋主殺價殺得太誇張！開口殺價之前，一定要先查詢「實價登錄」，了解房屋行情，沒有仲介提供資料，就必須動手做好事前功課！

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