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最近身邊的朋友都慢慢步入30歲，不少事業也有成的朋友，也都考慮打算在今年結婚買房，不過看著房價上上下下，他們也會很猶豫，同時也會評估自己的經濟狀況，大夥就聚著聊了不少房屋相關的話題，除了房價還有買屋、看房等等，想要買房事前要了解的資訊還真的不少！

房價要怎評估？要注意那些事情？
有不少朋友都說，要買房前除了要隨時觀察房價外，盡可能也要學著如何評估房價！以前行價訊息較不容易蒐集，但是現在網路發達，想要了解某個地段的行情，都可以先上網查詢，通常以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考，或是以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價合理性的依據！

另外買房前，不如先好好的了解自己到底適不適合買房，網路上不少專家也表示，先瞭解自己未來的規劃又如何，工作狀況又如何等等，其他你可能還需要完成，像是子女教育基金準備、退休規劃等等財務目標，如果收入是固定的狀況下，你怎麼把財務資源分配去做各項財務目標的準備，是一項需要考量的問題。

首購族也別忘了留意優惠利率！
另外，首購族一定也都會留意優惠利率，如果你是第一次買房的人，可以查詢當時有哪些優惠利率，或是多方評估優惠貸款等等。

● 金融機構針對「特殊客戶」所提供的房屋貸款：
銀行會針對公教人員、金融從業人員、優質不動產業者轉介客戶等，特殊客戶給予優惠： 在貸款成數方面，一般而言，中古屋的貸款成數約為七~八成，實際估算會因個人信用與標的物狀況而有差異。

● 金融機構自辦的房屋優惠貸款：
金融機構有「無自用住宅者購屋貸款」和「購屋儲蓄貸款」等方式，因行庫的不同而有所差異。以無自用住宅購屋貸款者，部分銀行優惠利率只適用頭一年甚至半年，隨後即依一般貸款調整

● 政策性房屋優惠貸款：
96年起內政部整合各項政策性優惠房貸，推出「購屋住宅貸款利息補貼方案」，第一類0.592、第二類1.167％，每戶220萬，不限首購，不過申辦時名下必須沒有房屋。(該案內政部在96年總預算通過後才會對外發布，實際情形依內政部公告為準。

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