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現在很多年輕的首購族，在準備要買房的時候，面對高房價的壓力，都沒有先詳細的規劃自己的資金，或是試算可貸款的金額等等，這樣其實真的會很危險！ 如果你真的想買房，一定要了解自己的經濟能力、房價行情或後續的房屋稅等等，否則很多人常常會眼高手低，以為自己負擔得起，等到被房貸追的喘不過氣的時候就來不及了！

房價行情要怎麼評估？

首先想要了解房價行情，最常見的做法就是先去搜尋實價登錄，想查詢實價登錄的指標的話，可以進入「內政部不動產交易實價查詢服務網」的網站，再點選「不動產買賣」進入，首頁上有三個點選，看你是要買賣不動產、還是租賃不動產，還是預售屋買賣，透過你所想的條件，去篩選各項條件後，參考實價登錄上的房價行情。

而其他的方法還有直接跟著仲介到處看房，當你看房看多了，大概就會比較了解房價區間，另外也可以到網站上查詢一些成交行情，透過這些方法看房之後，大概就會對房價慢慢有概念囉！不論是買房子還是賣房子，也都有可能會遇到房價波動的情形，這些也都跟地區發達與否有關，其他還有看經濟、社會福利或是發展指數等。

首購族買房，先評估好自己的能力與需求！

另外買房時要先想清楚，先想好自己想要買什麼房型，了解自己的需求，後續在找房子的時候也會比較順利，而且買房前，先試算自己的經濟狀況，了解經濟狀況與需求，才可以避免自己成為房奴，畢竟買房子也是一筆不小的開銷。建議在衡量自備款的負擔時，除了考慮付款週期外，最重要的還要考慮房屋單價的合理性以及房貸利率的確定性。簡單地說，如果您買的是預售屋，我們建議自備款至少應準備兩成以上，若是中古屋，則建議自備款應為房屋總價的三成為佳。

不用過於追求大坪數、好地點的房子，因為大坪數、好地點所付出的價格差距是很大的，買自己買的起的，不要貪大求近，小坪數，不太遠的郊區房，都可以考慮。如果對於買屋一事，還想瞭解更多的資訊和情報的話，推薦可以找專業的房仲業者住商不動產喔！他們也會有很多專業的人員給你許多建議和情報，像我朋友就也告訴我很多關於在金門買屋，需要注意的事呢！

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