松山區現在房價好嗎？結婚買房子要怎麼看行情？－九哥生活討論區

朋友最近打算跟他女友結婚買房子，也很積極的在看房子，之前看到松山區的房價好像還不錯，到處向朋友打聽或評估，大部分的人都說建議他先評估自己的頭期款，看好房價再去評估自己手上的資金，還有看房時也別忘了留意自己的需求，選定幾個房屋的主要需求再看房，也才不會像亂槍打鳥！

首購族買房子建議一開始也要懂的評估頭期款，或是是前先查詢實價登錄的價格，好讓自己可以評估負擔，一般來說頭期款會看你買的是中古屋還是預售屋，雖然預售屋自備款的付款週期比中古屋長，看似可以減輕購屋人的負擔，但同區域的預售屋房價卻往往要比中古屋高出至少一成甚至一倍以上，你可以評估你的資金，再決定是選預售屋還是中古屋好，另外先在網站查詢實價登錄，也是一個評估房價的好方法，先掌握區域行情，接著再開始找實際的成交案例來比價，好好了解台東地區的行情，確實了解各地區的行情，抓出價格的合理區間，才能依據行情的下緣、均價和上緣，擬出「比平均價高」或「比平均價低」等不同的出價方案。

若你想透過網站買房或賣房，建議還是找一位專業的房仲經紀人較佳，現在房地產市場變動大，比起自己胡亂摸索看行情，自己多看售屋網上的資訊整理、多聽一些專業的人士的建議和情報，或是尋求專業房仲的幫助與建議等，也分享一些常見的買房因素：