賣房子到底要不要找房屋仲介？找仲介跟自售差在哪？－九哥生活討論區

不少人為了想省錢，覺得可以靠自己看屋或賣房子，所以都不想找房屋仲介，不過其實很多繁瑣的事情交給仲介就可以省下很多功夫，雖然不找仲介看起來是省下了錢，但是卻一點也沒省下你的時間！再加上要找到買主，沒有仲介的牽線，也不知道要花多久的時間才能找到，有時候省錢卻不一定能省到相應的時間！

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賣屋到底要不要找仲介？
想要賣房子的麻煩事多如牛毛，再加上房價上漲、待售屋存量下降，許多想賣房子的人紛紛考慮屋主自售；屋主自售方式可省掉支付給房產經紀的費用，但也伴隨著有一些缺失，如果自己賣房子，就必須衡量那些缺失自己是否可以承擔！也是你在衡量是否要找仲介的重要考量，買賣房屋總牽涉到密密麻麻的文件，光是合約就有長達40到 70頁的文字，除此之外，房屋檢測、估價等程序過後還有更多資料要詳讀，原本就在市場中的房屋仲介打理起文件必定比一般人有效率，屋主自售投注的時間和心力都將加倍。一旦少了經紀人員，屋主就必須耗費更多時間打理房屋買賣。

賣屋要怎麼評估價值？
有些人選擇屋主自售，是因為已經有若干買主排隊等著買，如果情況並非如此，得將投注的時間和心血納入考量。即使在公開房屋出售訊息、以及簽約之後，您仍得支付房貸、水電費、房產稅等等費用，盡早脫手、將房子賣掉非常重要。通常與房仲一起共事的最大好處是可藉重該專業人員的經驗、以及與房貸機構、律師、合約商、房屋檢測機構等相關人士的關係。

另外如果你也想自己賣房子，建議你也可以先了解手上的房屋價值，除了和區域、地段有關以外，房屋的屋齡、樓層、格局、裝潢、景觀等等，都會間接的影響到房屋價值。一般來說，最好找專業的不動產經紀公司諮詢，許多有名的品牌業者，都會在官網上即時更新成交行情！