九哥生活討論區

前段時間跟小阿姨聊天，發現她近期預計要雲林買房，而且連地區都看好了！最後決定選cp值不錯的虎尾區，讓她可以好好的規劃退休生活，她說比起嶄新的預售屋，有時候更偏好中古屋，有時候花一點心思，其實也可以遇到心儀的中古屋！重點是價格也比預售屋來得便宜！

買屋前，你知道你要選預售屋，還是中古屋嗎？ 

雖然在雲林買房也不錯，但不論哪個地區，買房前先評估自己適合買什麼房型，通常預售屋的房價，會比成屋貴一成以上！而且大多會以分期付款來償還貸款，讓購屋人的還款壓力較輕。而中古屋因為已經有成屋可以看，所以只要掌握幾項看屋要點，了解屋況，遇見心儀的物件，其實也不一定是難事喔！

你了解看屋的瑕疵嗎？掌握中古屋的看屋要點！

想要買到好的中古屋物件，自己一定要會看屋！中古屋容易遇到瑕疵，掌握幾項重點項目，才不會買到瑕疵房屋喔！

● 觀察房屋的樑柱、牆壁是否有裂痕、樑柱傾斜，購買時也要多了解當時是否有受災。
● 壁紙或牆壁是否有水漬的痕跡，，千萬別漏看！這很可能是壁癌的徵兆。
● 房屋是否為海砂屋或輻射屋，可以請屋主提出非輻射屋證明，或自己委託檢驗以免後患。
● 確認衛浴及廚房的漏水狀況。
● 凶宅確認，可以向鄰居略為詢問了解，並核對賣方所簽認之屋況說明書記載是否相符。
● 產權不清查核，可要求核對地籍圖，建物平面圖等以便瞭解有無增建，或佔用他人產權情事。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602