新手夫妻買房子，房仲要怎麼選？簽契約要注意什麼？－九哥生活討論區

我朋友明年就準備要結婚了，現在除了一邊準備婚禮，跟他老婆現在也有在看房，打算想要在工作附近的地方買房子，不過因為他們是首購族的新手夫妻，所以對買房申請、找房仲等也很新手，也都還不太熟悉，也想問我看看有什麼意見，可以真的找到好房仲等等。

找房仲要注意什麼？要怎麼選房仲？
在這邊提醒每個想買房子的人，在買屋、看屋時也要先做好基本的功課，通常建議你在找房仲業者時，一定要找具有以下5大基本證照：不動產經紀人證書、公會會員證書、服務報酬收取標準及方式、公司登記或商業登記證明、主管機關許可文件等等。不過也會有人擔心，是不是找外面的經紀公司或房仲，都會比較貴，這邊也提供給大家參考，通常經紀的服務報酬的約定比率，都須明確記載於委託契約中，並且服務報酬買賣合計不得超過6%。一般而言，買方需支付的費用為成交總價的2％作為服務費。

簽訂房屋契約時，要注意哪些事情？
除了找房仲要留意，在買房時簽約也很重要，當你找到真的心儀的房子時，簽訂買賣契約時，也要注意最基本的事項：

● 產權是否清楚
● 簽約當事人為本人還是代理人
● 契約內容是否有標示清楚
● 付款方式是否公平
● 交屋時間及方式明確
● 應有買方開立商業本票的規定
● 契約應由雙方當事人親手簽名