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越來越多人看準桃園的機場捷運交通趨勢，紛紛想在桃園買房子，不過，也有許多人表示不希望因為在桃園地區買了房子後，就成為了屋奴。現在人買房的首要關鍵，除了住得舒適更要買得輕鬆，不當「租頭」更不能成了「屋奴」；但更重要的是：做為人生資產一部分的房屋，更必須買得到保值，才能成為全家一生最安穩的避風港。不知如何挑起？這幾個挑房一定要懂的技巧，可以在桃園買房子買到理想的家！

１。買房時，先想想自己的需求

你要瞭解房子的價值，不能只靠社區維護，更該從規劃初期就打好基礎！低於其他建案，超低建蔽率規劃公共休閒設施，從規劃初就用心的社區，才能真正捍衛房產價值。想換取更舒適的居住空間，不一定就要犧牲大把時間！在桃園買房子通常跟著重大建設走，就能輕鬆晉升有產階級，又不讓上班成為麻煩事。

當然，每個人在桃園買房子的需求和目的都不同，像首購族大多是買房來自住用，所以只會選擇在自己可以負擔且具合理價格的房屋。然而，面對現在已經修正了將近5年的房價，不只是「鍵盤魔人」的網友們會繼續批評房價太高，大部分的民眾也是認為房價「永遠跌不夠」，覺得房價不合理，可能要再繼續等下去。但這也都是沒有居住或購屋需求者的看法，而且再等下去的話，看對眼的房子也有被別人買走或是漲價的可能，所以對於有居住需求的首購族，或許可以把握這種「危機入市」的時刻，利用大幅度的殺價，把「不合理」的房價砍成「合理」的價格。

２。房屋的耐震、房屋結構不可忽略

另外，梁柱鋼筋的排列方式也很重要，關係到房子的耐震強度，監工時絕對不要忽略，多少在地震中倒塌的建築物，都是因為鋼筋排列方式錯誤啊！一般而言，鄰近柱子的梁上箍筋(兜攏橫梁的鋼筋)間的距離，需小於橫梁的高度減去六再除以四(箍筋間距＜(橫梁高度－6)÷40)，柱上、下端的箍筋間距則不能超過十公分以上，才能保證耐震強度的設計無虞。若你看到工人鋼筋亂箍一通，而且數量、尺寸都沒有按圖施工，趕快拍照存證，向建商反應亡羊補牢。別因為施工的問題，讓你好不容易存錢在桃園買下的房子，變成高危險房屋阿！

３。首購族買房，這件事一定要知道

還有，若你是首購族，要注意畢竟在桃園買房子也不是買一件衣服那麼廉價、那麼簡單，亂接房市裡掉下來的刀子還是會嚴重受傷的，所以要接、要買之前，除了妥善規劃自己的財務能力、找到的是很「看對眼」的房子之外，還必須是周邊的房市餘屋量比較少、生活機能不差、社區戶數及住戶水準屬於「小而美」等級的房子才行，因為這種類型的房價抗跌性、上漲潛力都比較強，不會讓你接得傷痕累累！

尤其是首購族如果看中一間位在蛋黃區、或是地段條件極好的房子時，賣方屋主或建商「不讓利」或是「小小讓利」的姿態一定很強烈，但是當全球金融市場動盪、房市買氣消退時，「不讓利」或「小讓利」變成「大讓利」的機會就會大幅増加。

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資料來源：風傳媒、房地王新聞