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最近我看我朋友跟他男朋友想一起在台南買房的樣子，看他們兩個都是第一次做首購族，對房屋的一些事情不是那麼瞭解  他們一直認為既然他們的老家都在台南，再加上在台南買房可以說是房價便宜許多了，他們一直覺得既然都要買了，那幹嘛不買好一點的房？覺得要買當然要買新成屋或預售屋，一開始都沒有把老舊公寓或中古屋類型的房子，納入考量。由於我看他們都是第一次在台南買房，所以就也給他們一些建議了！

別以為老舊公寓就不好，只要挑的好就都是投資地

這邊我就也跟他們分享一個我在網路上看到的例子，有一名網友在買房時，聽取父親的意見買了一間老舊公寓房，雖然房屋舊，但因為交通和地點很適宜，所以他們就也還是下手買下，該網友裝潢費花約100多萬，但因為該老舊公寓地點良好，很快的就也租出去給其他人了，該網友大約也只花了兩年的時間，就把當時裝潢和其他的成本還清了，甚至那個老舊公寓幫他賺回本，也讓他可以在找下一間投資屋。

生活不斷變化，居住需求也不斷改變

你要瞭解，現在不少年輕人在居住上變化很多，在台南買房前，你也要先瞭解自己未來的規劃才行。畢竟現在隨著年齡增長及環境變化，家庭的居住需求會持續轉變，剛結婚時或許可以忍受每天爬4樓階梯進出公寓來降低房屋總價，等到40至50歲時，很可能就成為一種膝蓋無法負擔之痛。前面提過，年輕時租屋比年老時更有優勢。

所以若從整個人生的角度來看購屋這件事，年輕時租屋，中年後買屋才是比較節省資源及符合居住需求的策略。當然，你也可以選擇一開始在台南買屋時小買小房屋，等未來孩子都長大後，在把舊屋售出，買更大的房屋也可以。雖然在台南買房的門檻不高，但也要衡量自己的經濟狀況是否適合現在進場購屋。那如果你對買房一是還有很多疑惑，也推薦可以向專業的房仲業者住商不動產諮詢喔，我想他們也會可以給你很多食用的意見和幫助。

住商不動產
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資料來源：每日頭條、投資網誌