最近身邊的長輩想要在屏東買屋，他們看到一棟不錯的老公寓，想說自己花錢做整修，未來也可以提供出租，未來作為租房使用！不過，他也擔心如果買了老舊公寓，很可能會容易買到瑕疵屋或海砂屋，所以也想問問我一位在房仲業者工作的朋友，請他可以給我親戚一些意見，讓他們買房子可以更加容易！
小心！首購族買房別忘了避開重大瑕疵屋！
很多人在買房子時，最擔心的也是遇到詐騙，畢竟買房可是一筆大數目，又是長遠的大事，像我雖然想在屏東買屋，但還是不會一下就急著買，做功課跟了解買房的相關知識還是很重要！現在常見的房仲業者有全國不動產、住商不動產、太平洋房屋及信義房屋等，首購族買房時，建議還是透過房仲買屋，找經紀業者至少簽下合約，若事後要追究責任時，起碼也有白紙黑字的證明，可以向仲介追討責任！
如果你擔心在屏東買屋，會買到所謂的「瑕疵屋」的話，記得自己在看房時，就也要多看、多問，每個人對瑕疵屋的定義都不一樣，不管是格局、地段、採光等等，其實都可能是小缺失，有時候即使是微小的瑕疵，也可能造成嚴重的後果！
瑕疵屋最要避開海砂屋及輻射屋！
最要避開的就是海砂屋或輻射屋等，這種有嚴重過失的瑕疵屋，海砂屋通常要好幾年以上才能明顯看出，建議可以先打聽建商之前是否有海砂屋的案例，已求自保，或是購買屋齡超過五年以上的房屋，降低買到海砂屋的風險，如果不希望自己買房子買到海砂屋的話，最好是可以給房子做氯離子檢測！
最簡單的自保方法就是，在簽約上加註要求屋主讓你自費做檢測，如果測出來的平均值高過標準值，則可無條件解約。這個檢測可能前屋主有做過，或是建商有提供報告，所以如果屋主沒有做過氯離子檢測，而你從看屋的蛛絲馬跡中又合理懷疑可能是海砂屋，可以在簽約時要求自費檢測喔！
住商不動產
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