九哥生活討論區

如果你未來有任何屏宜蘭買房的規劃，建議你可以多跟房仲看房，或是聽聽一些業者或過來人的建議，像我有個在住商不動產當業務的朋友，就跟我說「台北市有12個行政區、 新北市有29個行政區，即使我在天母深耕15年，也不見得能專精。」成交案件達2、3百間，想挑到好房子，需先設定預算目標、選定合適區域，而不是瞎子摸象！

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sam53114452 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(60)

我朋友他們想要在宜蘭買房想很久了，之前一直在猶豫地點，後來考慮到整體的地段及房價，還是決定選在宜蘭，也算是先行買房投資吧，如果附近的地段優勢，會讓附近的行情看漲的話，那就真的是買到賺到了，不過建議想買房的人，最好還是注意簽約！小心很多簽約都會隱藏著陷阱！
買房簽約時要注意什麼？
常見的宜蘭買房簽約方式有兩種，一種產權轉移，另一種則是由代書辦理，簽約時可以參考以下幾點：

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sam53114452 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(42)

我朋友今年打算在宜蘭買房，就希望可以請我找我朋友幫他們看看市場行情、房價行情地段等，還有問問看有沒有推薦的業者等等 ，畢竟現在房仲業者這麼多，如信義房屋、全國不動產、太平洋房屋、住商不動產等，首購族難免都會不知道要選誰。

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sam53114452 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(55)

想要在宜蘭買房資金要多少才足夠？ 很多人剛開始買房，都不了解房市的行情，之前還有ptt網友問家裡有沒有留錢買房，一問才發現，家人說有留100萬要給他買房，結果其他網友評價兩極，有不少網友吐槽，「100萬買哪裡」、「補助一間廁所，不錯了」等等，難道買房真的那麼難嗎？難的不是買房！是問問你做好準備了沒！

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sam53114452 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(2,567)

越來越多人規劃想在宜蘭買房 ，我同事前陣子也開始在看房，她說雖然買不起城市的房子，但還是可以看看其他地區的房子 有好山好水的宜蘭感覺也是一個不錯的選項，除了了解房貸、頭期款等資訊，她也很留意房屋會不會有瑕疵！畢竟要是有瑕疵的房屋，可能就容易功虧一簣了！

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前幾天九哥跟同學出門，才聽說以前一個好同學已經成家了，太久沒連繫都沒留意到，而且他們最近也要在宜蘭買房，好像打算買老屋或中古屋，聽完才發現現在這種老屋翻修的模式，好像蠻受年輕人歡迎的呢！不過建議還是要好好評估經濟狀況，未來才不會容易被房貸壓垮！

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sam53114452 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(178)

不知道在宜蘭買房是不是特別容易採到地雷，我有兩個朋友在宜蘭買房，一個遇到裝潢詐騙，一個差點買到危房，買房前後真的都有很多眉角要注意，前後都有人想詐騙你！！大家真的要避雷啊！！跟大家分享三種不該買的房子，還有如何避免裝潢詐騙！

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sam53114452 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(1,047)

我朋友最近想在宜蘭置產，打算在宜蘭買房，但前陣子在論壇上看到不少版友在宜蘭遇到瑕疵屋的狀況，讓他很害怕買到有瑕疵的房屋，看房時也很小心，到底房屋瑕疵要怎麼看？看房要特別留意哪些細節？

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sam53114452 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(55)

上週跟閨密聚會，發現有即將新婚的小安缺席，還以為她只是籌備婚禮而缺席，沒想到好姐妹們八卦，才發現婚禮可能辦不成！嚇得我趕緊問怎麼回事，原來是因為年輕就想結婚的小安，跟男友在宜蘭買房的意見不合！ 結婚前真的要好好了解雙方價值觀合不合呀～
婚前買房、婚後買房差在哪？
聽了她們倆想在宜蘭買房的故事後，發現真的是雙方沒有溝通好！婚前買房跟婚後買房，最大的差別就是「夫妻共同財產的認定」，以下有幾種情況，夫妻們可以共同協商，找出最適合你們的方式！才不會結婚前才鬧出分手的危機喔！
婚前買房前、婚後買房後的情況
【婚前】
● 婚前一起買房，房屋登記於雙方的名下：
雖為婚前買房，但為夫妻共同財產，離婚時房產必須一人一半，或是房子賣掉所得一人一半。
● 婚前一起買房，房屋僅登記在其中一人的名下：
房子登記在誰名下，就屬於誰的財產，建議另一方在所有權登記時，另外還要設定「預告登記」，未來處理房子的時，就必須經過另一方的同意，這樣對雙方都是保障！
● 婚前用自己買房，之後與另一半結婚：
由於在婚前購屋，房子仍然屬於個人的，除非在婚後，有變更產權登記，才會被認定為夫妻的共同財產。

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sam53114452 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(454)

最近認識五年的好閨密，終於準備要結婚了！在籌備婚禮前，他們也預計今年在宜蘭買房，一直提醒我們去宜蘭要找她玩，但是開心的同時，他們也擔心房貸會不會成為以後的生活壓力，剛好我身邊有在住商工作的朋友，透過介紹，也跟她分享了一些適合每個人的房貸的選擇！

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